Sosnowiecko-Dąbrowskia podstrefa Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A wprowadziła się do wyremontowanej willi przy ulicy Żytniej 8. Tym Samym Sosnowiec wzbogacił się o reprezentacyjny i funkcjonalny budynek.
Willa Żytnia 8 to trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek murowany, zlokalizowany w kompleksie Domu Górnika w akademickiej dzielnicy Pogoń, w pobliżu innych zabytkowych obiektów – Pałacu Dietla, Szkoły Realnej oraz nowej siedziby Wydziału Filologii Uniwersytetu Śląskiego. Budynek, wybudowany około 1925 roku jako willa mieszkalna, znajduje się na miejskiej liście obiektów objętych ochroną konserwatora. W 1973 willa została przekazana Uniwersytetowi Śląskiemu, który wykorzystywał ją jako biura dziekanatu Wydziału Filologicznego, kształcącego studentów filologii polskiej, germańskiej i angielskiej.
Na parterze willi powstały wysokiej klasy pomieszczenia biurowe. Dogodna lokalizacja i wysoki standard sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla firm poszukujących prestiżowej siedziby.
Za projekt przebudowy willi Żytnia 8 odpowiadało wrocławskie Przedsiębiorstwo Projektowo-Doradcze WroTECH oraz architekt Joanna Pajerska-Szczurek, a wykonawcą prac było katowickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego i Usług Technicznych „ŚLĄSK”. Projekt aranżacji wnętrz opracowała architekt Marzena Idzik.