Niekiedy ma miejsce sytuacja, gdy chcemy sprzedać swój dom lub mieszkanie. Może również się zdarzyć, że zaczniemy przymierzać się do darowizny lokalu, czy też otrzymamy nieruchomość w spadku.
W tych sytuacjach nieraz bardzo ważną kwestią jest wycena, która może sprawiać poważne problemy osobom, które nie mają rozeznania w temacie. Poza tym dokładność obliczeń nieraz ma kluczowe znaczenie przy określaniu zobowiązań podatkowych, czy taksy notarialnej. Dlatego właśnie potrzebna może okazać się pomoc takiego specjalisty, jakim jest rzeczoznawca majątkowy.
Rzeczoznawca majątkowy a nieruchomości
Na rynku działa wiele osób i podmiotów, które w swojej profesjonalnej działalności skupiają się właśnie na wycenie nieruchomości. Wśród nich można wymienić chociażby rzeczoznawcę majątkowego Barbarę Włodarczyk ze Śląska. Wsparcie w zakresie oszacowania wartości lokalu może być nieodzowne, jeśli samodzielnie nie jesteśmy w stanie tego właściwie zrobić lub potrzebujemy poparcia dowodowego w postaci opinii z zewnątrz.
Wartość nieruchomości wydaje się rzeczą niesłychanie płynną, ponieważ ceny rynkowe potrafią ulegać zmianom wraz z upływem czasu, a do tego dochodzi dodatkowo stopień zużycia wynikający z zamieszkania w domu lub mieszkaniu. Poza tym nasza osobista wycena nieraz sugeruje się walorami sentymentalnymi, które mogą znacznie wpłynąć na obiektywizm opinii. Dodatkowymi czynnikami, które mają znaczenie, jest oczywiście metraż i lokalizacja. Z tych powodów niejednokrotnie bardzo trudno jest ustalić, ile tak naprawdę warta jest konkretna nieruchomość.
Kiedy rzeczoznawca majątkowy może pomóc?
W transakcjach dotyczących nieruchomości, nieraz trzeba liczyć się z kosztami dodatkowymi, które wykraczają poza cenę samego lokalu. Nieraz jesteśmy zobowiązani do zapłacenia podatku oraz taksy notarialnej, których wysokość ustala się właśnie na podstawie wartości nieruchomości, której dotyczy zdarzenie w postaci sprzedaży, darowizny lub spadku. Dlatego właśnie należy dołożyć wszelkich starań, aby dokonane obliczenia były wiarygodne, obiektywne oraz rzetelne. Rzeczoznawca majątkowy może nam pomóc, wykonując fachową opinię.