Pieniądze, inwestycje, prace adaptacyjne. Właściciele magazynów dwoją się i troją w poszukiwaniu długoterminowych najmujących. Kiedy więc szukasz magazynu na długie lata, odpowiednio wcześnie zacznij poszukiwania idealnej powierzchni. Dzięki temu zwiększasz swoje szanse na uzyskanie niezwykle atrakcyjnych zachęt.
Dobry czas na wynajem
Eksperci są zgodni – właśnie teraz najemcy są w idealnej sytuacji. Z internetowej mapy ofert wynika, że jest w czym wybierać. Wystarczy chociażby spojrzeć na Małopolskę. Wolne magazyny w Krakowie lub okolicach to nie jest nic egzotycznego. I nie mówimy tu o halach, które pamiętają jeszcze upadek PRL, ale o miejscach w nowoczesnych parkach logistycznych i magazynowych. Dlatego niejednokrotnie najmujący przebijają się w ofertach, proponując coraz to ciekawsze upusty.
Pieniądze
O cokolwiek by nie chodziło – gotówka zawsze najlepiej przekonuje niezdecydowanych. W branży nieruchomości polega to na tym, że właściciel magazynu oferuje potencjalnemu najemcy określony okres wolny od opłat czynszowych. W skali umowy 10 letniej może to być nawet rok bez takiego zobowiązania. A to oszczędność nawet dziesiątek tysięcy złotych.
Najemca może także zaoferować zwrot sprecyzowanej wysokości kosztów czynszu. Różnica jest taka, że w drugim przypadku wpłaca określoną w umowie sumę pieniędzy. To oczywiście wiąże się z koniecznością wystawienia faktury i uregulowania podatków. Jest więc to opcja nieco mniej popularna niż poprzednia, ale wciąż bardzo zyskowna.
Remonty i prace adaptacyjne
Kolejną często spotykaną zachętą do najmu magazynów jest przeprowadzenie remontu lub prac adaptacyjnych na koszt właściciela magazynu. Oczywiście jeśli umowa będzie na tyle długa, żeby taka inwestycja była dla niego opłacalna. Ale właściciel magazynu może także zaproponować udział w kosztach. W takim przypadku można liczyć na np. dostosowanie hali magazynowej do warunków produkcji czy budowę ramp.
Nierzadko właściciele magazynów oferują także wprowadzenie specjalnych usprawnień w swoich budynkach. W takim wypadki nie trzeba będzie się więc martwić np. organizację instalacji elektrycznej czy teletechnicznej. A to przecież może być uciążliwe i kosztowne - o ile nasza firma nie zajmuje się właśnie montażem instalacji.
Miks ofert
W lokalizacjach szczególnie trudnych można się także spodziewać, że właściciele magazynów będą nawet… oferować kilka zachęt na raz. A nie trzeba chyba mówić, jak ogromną oszczędnością może być zwolnienie z opłat czynszowych oraz zero wkładu własnego w usprawnienie budynku do przyszłych wymagań. Oszczędności można mierzyć nawet w setkach tysięcy złotych.
Oferty z Małopolski: Magazyny do wynajęcia - Kraków