Lokaty, które wydawały się przez lata najbezpieczniejsze, przestały zarabiać. Wszystko za sprawą inflacji, która mocno ograniczyła rentowność takiego przedsięwzięcia. Dlatego też szukamy innych miejsc, gdzie można ulokować pieniądze. Czy to szukamy dla siebie, czy pod inwestycję warto rozpoznać najpierw sytuację.
Świat nieruchomości
Dzisiaj ogranicza nas jedynie zasób portfela i wyobraźnia. Deweloperzy budują apartamentowiec za apartamentowcem. Dostępne są małe mieszkanka, przestronne lokale, domy w zabudowie szeregowej czy całe osiedla domków jednorodzinnych. Nic tylko wybierać. Jak w gąszczu ofert znaleźć tą najlepszą? Przede wszystkim należy uzbroić się w cierpliwość. Odwiedzić kilka miejsc, porównać oferty, a przede wszystkim spróbować negocjacji. Może się okazać, że zyskamy od kilku, do kilkunastu procent wartości nieruchomości. Co ma kluczowe znaczenie według https://hipoteki.net/ - strony zajmującej się kredytami hipotecznymi, przy obliczaniu zdolności kredytowej. Niestety, nie zawsze otrzymamy tak duży kredyt, jakbyśmy chcieli, a pozyskanie współkredytobiorcy nie należy do najłatwiejszych zadań. Dlatego warto również przeanalizować oferty na ryku wtórnym. Czy chcemy kupić trochę tańsze mieszkanie, gdzie niewiele już zostało do wykończenia?
Podejmując taką decyzję musimy sobie zadać kilka pytań. Czy lokal kupujemy pod siebie czy na wynajem? Jeżeli chcemy oddać go innym, postawimy np. na małżeństwa, czy na studentów? Jaki rozkład będzie optymalny? Dwa pokoje z kuchnią czy może kilka małych pomieszczeń? W dalszej kolejności zwraca się uwagę na komunikację miejską i bliskość np. sklepów wielkopowierzchniowych.
W dalszym ciągu opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem, nawet kredytując część inwestycji. Wszystko przez utrzymujące się niskie stopy procentowe. Taka sytuacja nie powinna się zmienić też w 2018 roku, a co potem, czas pokaże.
Wciąż jest Mieszkanie dla Młodych
Program, który zaskoczył wszystkich w styczniu tego roku, kiedy to w ciągu miesiąca wydano całą pulę przeznaczoną na 2017 rok. Ludzie byli świetnie przygotowani, już wcześniej skompletowali wnioski. Dzięki czemu, zdaniem https://mdmprogram.com/ banki mogły od razu po Nowym Roku złożyć odpowiednie dokumenty. Egzamin zdał również Bank Gospodarstwa Krajowego, który sprawnie rozpatrywał wnioski.
Wszystko dlatego, że sporo można zyskać. Rodziny z trójką, lub większą ilością pociech otrzymywały po 30%wsparcia. Osoby wychowujące dwójkę 20%, jedno 15%, natomiast bezdzietne całe 10% dofinansowania. Warunki również nie są wygórowane, głównie mają za zadanie uniemożliwić zakup komercyjny, taki aby na inwestycji szybko zarobić.
W całym województwie śląskim limity MdM są dosyć wysokie. Dla Katowic przewidziano cenę maksymalną za mkw na poziomie 4 867,50 zł . Dla najbliżej okolicy miasta wojewódzkiego - 4 330,43 zł., natomiast dla całego regionu - 3 793,35 zł. W tej cenie znajdziemy w Sosnowcu dużo ciekawych ofert, limit nie będzie dużą przeszkodą.
Czy Mieszkanie Plus polepszy sytuację?
Według rządowych założeń Mieszkanie Plus – mieszkanieplus.org.pl powinno w znaczący sposób poprawić sytuację mieszkaniową w Polsce. Dzięki temu w 2030 roku mamy wyrównać średnią europejską. Do pilotażu załapało się 17 samorządów, natomiast kolejne podpisują listy intencyjne. Program ma oferować tanie mieszkania na wynajem, w cenie 10 -20 zł za mkw. Również z możliwością dojścia do własności. Pierwsze klucze mają trafić w ręce zainteresowany na początku 2018 roku.
Wszystko opiera się na dobrym planie. Musimy wiedzieć co potrzebujemy i przyłożyć się do realizacji. Po drodze mogą się pojawić różne przeszkody, jednak wykazując się odrobinę determinacji powinny okazać się niewielkimi utrudnieniami. Powodzenia!
